空巢老人家中水管破裂，连夜有人上门更换管道;停车场照明条件不好，新设施迅速安装到位;电动车禁止进楼，院内建起了电动车棚……入住30多年来，丰台区东铁匠营街道蒲黄榆路11号楼的居民终于享受到了物业服务。记者从丰台区房管局获悉，丰台区通过党建引领，多方参与，引导居民共建美好家园，截至目前已经有9个失管小区通过市场机制引入正规物业，1562户、5000多位居民开始享受正规物业服务。

蒲黄榆路11号楼建于上世纪80年代，共有业主124户，产权属于丰台区房屋经营管理中心东铁匠营分中心，是典型无正规物业管理、无保安、无封闭管理的“三无”直管公房小区。2020年《北京市物业管理条例》出台后，东铁匠营街道组织成立了蒲黄榆路11号楼小区物管会，为居民引入了应急物业北京京丰物业管理有限责任公司，提供保安、保洁、设备维护等基础物业服务。

记者从丰台区房管局获悉，相关方案实施以来，已经相继推动了右安门幸福路6号院，卢沟桥大井小区，方庄芳群园三区9号院，马家堡嘉园二里37、39号楼等9个失管小区利用市场化机制引入正规物业服务，通过社区治理路径为丰台区公房小区实现市场化物业服务机制破题。(孙颖)

关键词： 北京市 失管小区 市场机制 正规物业