8月29日,深圳22宗集体供应宅地重新挂牌,定于9月28日集中出让。

据观点地产新媒体了解,此次集中供应公开挂牌出让22宗住宅用地,总土地面积约83.38公顷,其中,光明5宗、龙岗5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。

此次供地中,普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等,安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%;地块溢价率调整为15%,限全年期自持租赁住房面积; 地块达到封顶后,通过公开摇号确定竞得人;同一企业最多参与3宗地块竞买。

据悉,此次集中出让的宗地均竞配建全年期自持租赁住房面积,出让宗地建设普通商品住房,初始配建一定比例的出售型安居型商品房,采用限地价(限15%溢价率)、限全年期自持租赁住房面积(普通商品住房面积的40%)、限住房销售均价,竞地价、竞全年期自持租赁住房面积(相应扣减普通商品住房面积),达到全年期自持租赁住房最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。

其中,松岗宅地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于4.58万元/方米,可售人才房均售价不得高于2.74万元/方米、最高售价不得高于2.88万元/方米;前海宅地竞全年期自持租赁房,商品房毛坯限售均价下调7000元/,之前为9.9万/方米,本次调整为9.2万/方米:

深汕合作区宅地项目建成后普通商品住房销售均价不得高于1.03万元/方米;2块西丽、龙华观湖宅地采用“单限单竞+摇号”的办法以挂牌方式出让,当竞买人报价达到最高限制地价时,且有2个或2个以上竞买人接受最高限制地价时,通过摇号方式确定竞得人,所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。

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