10月19日,长沙迎来第二批集中供地,此前共有8宗地块中止、8宗地块终止,其余13宗地块将在今日公开出让。

据观点地产新媒体了解,位于雨花区的[2021]长沙市115、116号地块,均因无人报价遭流拍。

其中,115号地块位于雨花区芙蓉中路,地块规划为商住用地,出让面积15994.85方米,其中商业用地面积为9675.06方米,容积率为 ≤8.9;其中住宅用地面积为6319.79方米,容积率为≤3.1。住宅建筑面积为19591.35方米,其中须配建约17835方米的定向限价房。地块起拍价为78000万元,起始楼面价为7379元/方米。该宗地为限房价、竞地价地块,最高限价89700万元,定向限价房价格为8210元/方米。

根据出让要求,项目需配建定向限价房约17835方米,共200套,涉及三种户型,面积分别为79.30方米50套、87.15方米100套、103.10方米50套。定向限价房价格按8210元/方米销售。项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次付款的按7800元/方米销售。

116号地块位于雨花区砂子塘街道,距离地铁4号线赤岗岭站约400米。地块规划为商住用地,出让面积16892.52方米,其中商业商务用地(B1B2)用地面积6366.69方米,容积率为 ≤5.0;住宅用地10525.83方米,容积率为≤3.0。住宅用地建筑面积31577.49方米,其中需配建约30952.32方米的定向限价房。地块起拍价为34765万元,起始楼面价为5482元/方米。该宗地为限房价、竞地价地块,土地最高限价39980万元,定向限价房价格为7170元/方米。

根据出让要求,项目需配建定向限价房约30952.32方米,共336套,涉及五种户型,面积分别为67.52方米56套、79.27方米56套、91.64方米112套、97.27方米56套、125.38方米56套。定向限价房价按7170元/方米销售。项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次付款的按6668元/方米销售。

至此,长沙第二轮集中供地结束,仅拍卖将10分钟,最终10宗地块底价成交、3宗流拍、8宗中止、8宗终止,无地块溢价成交。此次长沙集中拍地的土地成交总价为88.48亿元,总出让面积67.62万方米。

关键词: 长沙第二批 集中供地 10宗地 底价成交