近日，深圳城市更新有多个项目有了最新进展。据观点地产新媒体了解，华润置地田心村项目正式启动拆迁签约。华润置地在完成查丈确权、搬迁补偿方案制定等一系列前期工作后，于2021年10月18日正式启动拆迁工作。

该项目拆迁用地面积7.24万㎡，开发建设用地面积5.9万㎡，计容积率建筑面积53.17万㎡，包括住宅18.92万㎡(含保障性住房7569㎡)，商业4.58万㎡，商务公寓19.69万㎡，商业性办公5.04万㎡，酒店4万㎡，配套设施9400㎡，容积率9.0，建筑覆盖率35%，绿化覆盖率40%，建筑限高200米，配套停车位3087个。

此前，2010年，深圳市罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目(以下简称“项目”)列入深圳市城市更新单元计划。2012年，该项目取得《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》。2020年7月27日，华润置地在深圳联合产权交易所参与竞争性谈判，成为罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目备选合作方。2020年8月30日，深圳市田心实业股份有限公司召开股东大会，276名股东全票同意，确定华润置地为合作方。

2020年9月16日，深圳市田心实业股份有限公司收到深圳联合产权交易所《成交通知书》，确认华润置地成为罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目最终合作方。2021年7月12日，华润置地与田心股份有限公司正式签署田心村城市更新改造项目集体物业搬迁补偿安置协议。

除了田心村项目，福田区沙嘴村改造项目于2011年5月取得更新单元规划批复，现拟在用地规划许可阶段修改福田区沙嘴村改造项目3-01地块建筑退线等城市设计要求公示。福田区沙嘴村改造项目3-01地块位于福田区沙头街道，南靠福荣路辅路，西临沙嘴南路，东临沙嘴二街。修改内容如下：

(一)将建筑退线要求调整为：地块北侧(临沙嘴南路和沙嘴新村街交汇处)及东北侧(临3-02地块，接沙嘴二街)一、二级建筑退线按《深圳市城市规划标准与准则》的要求进行控制;西侧(临沙嘴南路)一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥8米;南侧(临福荣路辅路)一、二级建筑退线≥6米;东侧(临沙嘴二街)一、二级建筑退线≥6米。

(二)对3-01地块内的公共开放空间位置作相应调整，面积不少于3450平方米，公共开放空间具体位置在下阶段设计时可结合项目建筑设计方案适当调整。

(三)对3-01地块内的建议性道路位置作相应调整，其具体线位在下阶段设计时可结合项目建筑设计方案适当调整。

同时，龙岗区横岗街道深坑片区城市更新项目物业权利人核实结果也已公示，公示期为10个工作日，自2021年10月20日起至2021年11月2日止。

另外，深圳市大鹏新区大鹏办事处城市更新发展服务中心正在开展东部海堤重建工程(三期)项目的征收工作，现对测绘编号为HT5的房屋确权核查结果予以公示，如对本公示内容存有异议，请于公示之日起5日内持相关证明材料，实名向深圳市大鹏新区大鹏办事处城市更新发展服务中心提出异议。

关键词： 华润置地 田心村项目 拆迁签约 用地面积