目前由于房企销售几乎“停滞”,投资节奏、投资力度大幅放缓。但仍有部分房企“抢地”积极,包括绿城、华润、首开、旭辉等12家房企2月都在土地市场有所表现。

其中绿城、华润、首开等国企、央企及区域扩张型企业。2月拿地总价超过100亿元,且远大于其1-2月销售金额。克而瑞研究员谢杨春分析认为,一方面是国企背景加持,资金充裕、融资成本低,拿地更有底气,且在金额较大的优质地块上,采取了“强强联合、抱团取暖”的合作方式。另一方面,战略扩张的需要,促使绿城在“窗口期”持续加码投资。

其实去年以来,绿城拿地一直保持积极态势,全年拿地金额近900亿,较2018年增长57%。2020年以来,在区域聚焦和城市深耕的策略下,加大了对一线城市的布局力度。

此外,中梁、龙光、德信等区域聚焦的房企在其深耕城市拿地。虽然拿地金额尚未突破百亿,但拿地销售比均高于1。从总土储来看,部分高周转企业去化较快,因此拿地补仓的需求仍在。此外从拿地的区域上来看,均聚焦在自身所熟悉的大本营范围内。中梁、德信2月拿地均集中在浙江,龙光则持续在大湾区投资布局。(记者罗莎琳)