3月30日，世茂房地产控股有限公司(0813.HK)发布2019年财报。2019年，世茂实现销售额2600.7亿元，同比上涨48%。营业额为1115亿元，同比上升30.4%;毛利额341亿元，同比上升26.6%;毛利率为30.6%，股东应占核心利润为人民币104.8亿元，同比上升22.5%。

世茂集团的营收主要包括物业开发、商业运营、酒店经营及物业管理。其中，物业开发为主要收入来源，2019年的收入为1052.9亿元，占总收入的94.4%。

世茂管理层在业绩会上透露，2020年的销售目标为3000亿元，同比增长15%。这一目标不包括与福晟合作项目的销售业绩，预计2020年世茂福晟销售额为300亿元。

今年1月份，世茂集团宣布全面接手福晟集团旗下项目，共同输出世茂福晟品牌。许世坛今日在业绩会上表示，福晟的商业和投资性物业，集团还在做测算，不排除会出售一部分。

在谈到2020年的收并购计划时，许世坛透露，前几年世茂的收并购比较多的是项目，去年更多的是资产包，未来可能是公司的合作。具体是项目合作还是资产包合作，不同情况，不同的企业，需求也不同。如果合作企业除了住宅外，还有物业、产业链、多元化商业，可能会是公司和公司层面的合作。

2019年，世茂共获取土地115块，总价约1557亿元，计容面积达3092万平方米，单方成本5035元/平米。其中，新获取土地资源中超过87%位于一二线城市及强三四线城市。

2019年，世茂实现回款1950亿元，同比上升42%;账面现金596.2亿元，较2018年底上升20.3%，未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元。

关于今年的土地投资，许世坛说，今年回款的50%用于土地投资，如果3000亿的回款能做到80%，也就是2400亿，世茂会用1000多亿在土地投资上。此外，许世坛指出，世茂现在最大的土储在大湾区，有接近4000亿的货值，第二是长三角，货值在3500亿，福建和环渤海的货值在2000亿左右。预计今年的投入重点是在上述几个地方。

多元化业务方面，2019年，世茂酒店、商娱、物业业务的营收共65亿元，同比上升46%。许世坛在业绩会上表示，在疫情对多元业务造成业绩损失的情况下，世茂多元业务板块在2020年仍将冲击93亿元的业绩目标。物业、酒店在未来两年内相继分批分拆上市的计划不变。

此外，世茂房地产今日宣布更名，将“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”。对于更名原因，世茂房地产称，基于广泛的业务范畴，董事会认为更名将更有效反映集团的业务现况。(网易财经 王文华)

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