房产市场迎来结构性变化 新居住成为高学历人才发展蓝海

来源:经济日报-中国经济网 2020-05-25 14:54:26

5月22日,十三届全国人大三次会议的政府工作报告明确提出,稳定经济运行事关全局,要用改革开放办法,稳就业、保民生、促消费,拉动市场、稳定增长,走出一条有效应对冲击、实现良性循环的新路子。报告强调,要加强对重点行业、重点群体就业支持。要促进市场化社会化就业,高校和属地政府都要提供不断线的就业服务。今明两年职业技能培训3500万人次以上,高职院校扩招200万人。

精准培养,落实保就业,为了进一步适应产业互联网背景下房地产行业发展对专业人才的需求,贝壳找房与河北建筑工程学院合作,推出国内首个居住服务领域校企专业共建,在房地产开发与管理专业下新增房地产流通与管理培养方向,共同培养房地产领域的复合型、应用型高素质人才。该专业为全日制本科教育,将于2020年秋季迎来首批入学新生。

此次合作由学校、行业、企业共同研究制定课程体系,学生能够从中系统学习房地产流通与管理方向的专业知识;通过“双师型”教学模式,使学生从大一开始不间断接触行业前沿信息,实现学与用的“零距离对接”。

贝壳找房CHO左东华表示:“在服务者价值和数字化价值崛起的大趋势下,整个行业一直存在巨大的高素质人才缺口。贝壳找房作为新居住服务平台,一直坚定打造基础设施,为行业培养和输送高素质人才。我们相信,此次合作将加速整个居住服务行业人才结构升级的进程。”

河北建筑工程学院校长师涌江表示:“河北建筑工程学院一直坚持以适应国家经济建设需要为前提,培养行业紧缺的高素质人才,为国家经济发展做出贡献。这次房地产培养新方向的设立,是我校满足数字技术推广背景下住房流通领域人才缺口的一次创新举措,也期待未来能够和贝壳有更多合作,培养更多高素质、复合型、应用型、创新型专业人才。”

房产市场迎来结构性变化,新居住成为高学历人才发展蓝海

中国的房地产市场经过多年的发展,仍有巨大的市场体量,尽管受到疫情的冲击,预计2020年整个房产市场体量仍能达到15万亿左右的规模。随着国内城镇化率的持续提升和服务经济的崛起,城镇居民家庭数量在增长,居住服务需求也在快速增长。整个房产行业的人才需求正逐渐从房屋开发向房屋流通及流通后环节转移。

以房地产经纪行业为例,城镇化率与房屋交易作为核心驱动力,将不断带动经纪行业人才需求的增长。根据贝壳研究院此前发布的《2019经纪行业人才白皮书》显示,发达国家每1000个城市居民需要一定常数经纪人服务,可将其定义为经纪人千人覆盖率。以城镇人口10亿人、千人覆盖率4人计算,中国未来需要经纪人400万,目前存在200-250万的人才缺口。

新居住时代,居住领域服务者必然走向职业化、专业化,提供符合消费者心理需求与情感体验的高价值服务。作为居住服务者中的重要方阵,经纪人则需构建“高学历、高专业度、高职业素养和高社区参与度”能力。这意味着原有的人才培养模式需要重新进行调整迭代,从而更好适应房地产行业需求。

贯彻职业教育改革精神,校企联手打造人才就业新通路

2019年初,国务院印发《国家职业教育改革实施方案》明确了职业教育的地位和重要性,同时从七大方面提出了20条措施,尤其强调了促进产教融合校企“双元”育人等核心抓手。企业作为人才需求方,懂产业、懂市场,是用工标准的制定者,企业加入职业教育环节,相当于从需求倒推,可以从根源解决人才需求结构性错配的问题,优化职业教育内容与方向,使其更符合市场需要。

为推动职业教育加速发展,减少居住服务领域人才供需错位问题,贝壳找房与河北建筑工程学院进行深度合作,共同探讨专业人才培养机制。贝壳还将设置专项奖学金,为学生提供更好的学习保障,并通过讲座等形式提前对学生进行职业发展指导和规划,引导学生到房地产流通与管理方向就业。此外,河北建筑工程学院将成立房地产开发与管理专业指导委员会,邀请贝壳资深行业专家参与,一起对居住服务领域展开专业学科建设和教学工作研究。

近期,党中央提出扎实做好“六稳”工作,落实保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转“六保”任务。此次校企合作也是旨在加快培养专业化产业人才,创新校企合作开设新的专业,以系统性、专业化培训,建立从业者服务标准体系,实现人才培养和行业需求精准匹配,提高从业者专业水平,以人才战略带动产业迭代升级。

正如贝壳找房董事长左晖所言,居住服务行业的产品不是房子而是经纪人的服务能力,行业供应链的优化与升级就是从经纪人入手。经纪人面对什么样的职业教育和执业环境,将会从根本上影响行业的发展路径。

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