三四线城市房价破万 还会跌回每平米3000元至5000元吗?

来源:图图的娱乐小平台 企鹅号 2020-06-18 15:33:55

前面看了很多人的回答,大家都犯了一个典型的错误——没有搞清楚房价究竟和什么有关系,根据经济学的原理,价格是和供需有关系的,换句话说,供大于求,房价就会跌,供不应求,房价就会涨。

所以,房价和成本为关,很多人持有的面包面粉论说土地和建筑材料的价格上涨,所以房价不会跌,这个逻辑是完全错误的,就好比你开蛋糕店,你买的面粉价格高并不代表你的蛋糕价格就会高,因为如果没有需求的话,蛋糕根本卖不出去。

三四线城市房价破万后,要跌回到每平米3000元至5000元可能性不大。

虽然现在三四线城市棚户区改造使不少居民拥有几套房子,导致事实上大量的空置房出现,加上上一波炒房者的人为炒作,使得三四线城市的房价出现了非正常的波动,不少上涨了每平米万元之上,这与当地经济发展及居民收入状况是严重不相符的。违规了楼市市场规律及经济规律。

但指望跌回每平米3000元至5000元显然也不可能了。一则三四线城市尽管各种资源比不上一二线大城市,但无论如何都会比五六县不城市尤其是县城资源要丰富得多,未来五六线小城市人群向三四线城市流入的可能性还是存在的。

现在农村,有一个奇葩不成文的规定,想要娶媳妇,必须进城买房,姑娘们,谁也不愿意再住在农村了,这就是刚需,还有一种办法让房价稳定,那就是控制供需关系,这些深层次的东西咱就不多说了,总的来讲,房价下跌是不可能的,特别是断崖式的,直接降了一半,连梦都不要做了,信不信由你,咱们看未来吧!

好了,就说这么多吧!

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