记者从哈尔滨市住建局获悉，老旧小区改造后不仅要有物业接管，还要成立业主委员会，确保老旧小区改造后续长效管理。

哈尔滨市作为老工业基地，老旧住宅小区的比重较大。哈市2000年底建成的老旧住宅大约5600万平方米，占全市住宅总量的25%以上。哈市将老旧小区列为今年惠民40件民生实事，计划利用3到5年的时间完成哈市改造任务。2020年计划改造1500万平方米，惠及居民23万户。

哈尔滨市老旧小区在改造的同时要从源头规划到后续长效管理，实施全盘统筹、无缝衔接。改造前要征求业主意见，征求需征得三分之二以上业主同意补交每米20元的住房专项维修资金，同意调整物业服务标准和收费标准，确保后续长效管理。

在管理方面，将在社区党委监督指导下，选举产生业主委员，构建党支部、社区居委会、物业企业、业主委员会四位一体基层社会治理新格局。物业接管后，每年要对物业企业服务满意度测评，对于满意率不到标的，要及时启动退出程序，全面破解老旧小区脏乱差、管理跟不上的现状，补齐老旧小区的管理短板。(李因楠)

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