马光远 :疫情冲击房地产市场是短期的 中国房地产市场很健康

来源:南方都市报 2020-06-23 16:32:37

“疫情冲击房地产市场是短期的。”

6月19日,《对话马光远,把脉两会后经济走向》——2020年【白云之窗】经济论坛暨项目发布会在广州举行。经济学家马光远在论坛上表示,中国房地产市场很健康。

曾任华南理工大学建筑学院院长的赵红红也参加了论坛。他表示,疫情后,中国房地产开发已经从数量、质量、品质进入到健康这个阶段。

马光远:六个方面将支撑着中国经济发展

论坛开场,马光远就表达了自己对广州这座包容、开放的城市的喜爱之情,演讲中也再次提出他的著名论点----“广州是一线城市中最被低估的城市”。

他指出,受疫情的影响,全球经济影响很大,但中国的发展并未因疫情停步,新制造、新城镇、新消费、新产业、新功能、新投资六个方面将支撑着中国经济发展,成为经济重启时期的动力。但疫情加速了城市能级分化,大城市和城市群是最具有规模效应的城市模式。

他表示,疫情并没有改变房地产的购买逻辑。后疫情时代,货币政策较为宽松,大城市房价有支撑。

数据显示,5月份,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比上涨0.49%,较4月(0.42%)略有提速。平均售价较去年同期上涨4.95%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨49.61%。

57个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,这也是全国近十个月以来均价上涨城市数量最多的一个月。其中四个一线城市录得了显著上涨:北京变化幅度最大,由4月的环比下降到5月环比上涨0.5%;上海则录得一线城市单月最大涨幅,5月环比上涨0.8%。

赵红红:白云区将定位为国际中央居住区

华南理工大学教授、博士生导师,赵红红教授在论坛上表示,后疫情时代,社会更关注心理健康,房地产开发要注重提供和谐的心理健康环境。

他同时也对大湾区时代下的广州城市前景做了展望。他表示,粤港澳大湾区的规划发展将以实现人员、商品、资金、信息的自由流动作为目标。未来广州的定位应该是华南中心,国家门户以及最佳商业城市,世界一线城市。“广州的城市发展随着东进西联南拓北优,将打造生态轴、金融轴、科技轴,进入品质化、精细化阶段,进入城市轨道交通生活时代。”

他特别指出,白云区将形成“白云新城、设计之都、白云湖数字经济区”三足鼎立的商务格局,并发展成总部经济集聚区和国际中央居住区。

86米高空造悬空泳池

在当天的论坛上,景泽置业在广州白云新城打造的“白云之窗”也正式亮相,总建筑面积10.8万平方米,集合了区域公共、文化、产业、自然资源等资源。7月4日,白云之窗将开放营销中心与示范园林区。

景泽置业董事肖鹏指出,白云之窗使用大面落地玻璃,使得户外景观向室内自然延伸。项目由两栋塔楼构成,一栋总部办公和一栋企业办公。建筑设计上还用了一个大胆的创意,将两栋塔楼在空间上做了连接,连接的构筑物是86米处一座挑空6米的悬空透明泳池和低区绿化连廊,这就成功的在建筑体块上形成了“窗”的构图的意向。整个建筑群东向眺望白云山,这也是“白云之窗”的得名由来。

南都记者伊晓霞

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