办房产证要多久能拿到?办理房产证的流程是什么?

来源:房天下 2020-06-30 16:23:55

现在对于很多人来说,买房之后都想要顺利的办理房产证。但是办理房产证的流程还是比较复杂的,对于没有办理房产证经验的购房者们,他们一般情况下都会去找开发商帮忙代理。那么,办房产证要多久能拿到?办理房产证的流程是什么?接下来一起来看看文章的介绍。

现在对于很多人来说,买房之后都想要顺利的办理房产证。但是办理房产证的流程还是比较复杂的,对于没有办理房产证经验的购房者们,他们一般情况下都会去找开发商帮忙代理。那么,办房产证要多久能拿到?办理房产证的流程是什么?接下来一起来看看文章的介绍。

办房产证要多久能拿到?

1、只要商品房开发商具备以下条件,在3-6个月办理房产证。

2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备。

3、还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格,这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。

办理房产证的流程是什么?

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

以上内容即是有关于办房产证要多久能拿到以及办理房产证的流程是什么的相关介绍,希望能够帮到各位购房者们。其实,不难知道,办理房产证的时限是没有具体的规定的,但是大家在购房合同上可以和开发商进行详细的约定,为了保障自身权益,房产证是越早办理越好。

标签:房产证

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