全国土地市场持续升温 一二线城市平均土地溢价率12%

来源:经济日报-中国经济网 2020-07-14 16:27:50

中原地产研究中心统计数据显示,2020年截止7月13日,全国土地市场持续升温,特别是杭州、深圳、广州、北京等城市高价地持续出现,房企积极拿地趋势开始出现。各城市卖地单宗过10亿地块合计48宗,其中仅仅11宗底价,占比22%,大部分地块都高溢价成交。

整体看,疫情影响逐渐过去,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升,城市年内第一次出现了5个千亿卖地城市,北京与杭州、上海、广州、苏州都突破了千亿。一二线城市2020年平均土地溢价率达到了12.65%,是最近3年的最高点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。从数据看,年内已经出现了3宗百亿高总价地块,另外合计30宗超过50亿。企业的资金面宽松明显出现了。疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。

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