按照央行要求，8月31日前，银行都要跟客户完成贷款利率转换。不少购房者都有疑问，之前的贷款利率要一定转LRP吗?浮动利率和固定利率到底应该怎么选呢?看完这个你就知道了!

是否转为LRP浮动利率完全是凭个人自愿的，你也可以选择不转，继续按照固定的利率计算。

两种选择都只有一次机会，一旦选择了LRP浮动利率，以后即便是LRP浮动利率上涨了，每月月供比固定的利率还要多时，大家也不能重新转回固定的房贷利率了。

我们以前的利率叫做基准利率，也就是央行给予的一个指导性利率，然后各大银行根据这个指导利率做参考，进行自身银行的存款和贷款利率做出上浮和下调。也就是说以前的利率都是基准利率+浮动利率模式，我们之前说的降息降准其实也是围绕基准利率来说的，银行的贷款也是根据这个基准利率，然后结合你个人信用情况，进行利率折扣或者上浮利率。

现在推出的LPR利率，实际上不是指导利率，而是基于市场的一个动态定价利率，以前基准指导利率是比较固定的，而这个LPR利率就是动态的，跟着信贷市场变化走，这种定价利率模式，其实更加高效，能够满足信贷市场的融资需求，提升效率和公平性。

今年根据央行要求存量贷款市场，很多都需要进行LPR 转换，如果到期不能进行LPR转换也会默认一个选项，作为以后的贷款协议和利率。LPR利率转换有两个选择一个是LPR浮动利率，一个是LPR固定利率。

如果你不希望承担未来LPR利率变动，带来的房贷利率水平变化的风险，可以选择固定利率LPR，这样就是维持原来利率不变，如果你希望享受，未来利率变动带来的房贷折扣和成本下降，那么可以选择浮动利率LPR ，这样未来利率下降，你需要还贷的额度也减少了很多。

总的来说，如果你的贷款周期长，又看好市场利率水平下降趋势，那么可以选择浮动利率LLPR,如果你比较保守，贷款周期也短，不希望承担利率波动风险，选择固定利率LPR即可。

关键词： 浮动利率 固定利率