2021年房价还会下跌吗?专家预测或许不太乐观

来源:中国质量万里行 2020-07-31 16:18:33

预测房价是几乎每个专家都乐此不疲去做的事情。预测中了那么很有可能就成为大家追捧的对象,甚至成为大多数购房者信任的专家。不管这种观点是对还是错,他以后所说的每一点都将成为买家奉行的准则,因为他们本身就没有判断对错的能力。2021年房价会下降吗?专家预测:房价或许会“让人很受伤”!

我相信每个人对房价的涨跌都有自己的见解,对未来的房价也有自己的预测。作者认为,大致可分为两类:一类是拥有房屋的人,他们认为房价还会上涨,他们也希望房价会尽可能上涨。另一个是没有买房子的人,他们认为房价下降是不可避免的。泡沫已经出现,下降迟早会发生。

那么2021年的房价趋势是什么?一些专家认为,2021年将成为房地产的转折点,因为明年人口将急剧下降,住房需求也将下降。中国的人均住房面积为40.8平方米。同时明年随着人口年龄结构的变化,房价将下降。开发商们无法应对,可能房企破产的数目也将增多。

专家预测,未来三年房价将下降10%至20%。从这个角度来看,降价或不愿降价将不再由开发商主导,而是回归到市场主导。尽管近年来房价仍处于高位,但与往年相比已经稳定下来。也有城市稳中有跌,开发商的各类促销活动也是肉眼可见的增多。

“中国最缺的是房子,最不缺的也是房子”,如此矛盾的一句话,却是中国房地产最真实的写照。十几亿的现有住房,供给十几亿的中国人居住绰绰有余。2021年左右,随着人口年龄结构的变化,房价有可能下跌甚至暴跌。而在这个阶段,房地产长效机制也将逐步确立起来。

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