2020年8月第一周全国非省会重点城市房价数据出炉,现在全国非省会城市里面,房价最高的三个城市是:

第一名:厦门,当前二手房挂牌价为45985元,二手房挂牌价本周下跌36元。

第二名:三亚,当前二手房挂牌价为26935元,二手房挂牌价本周下跌23元。

第三名:宁波,当前二手房挂牌价为23345元,二手房挂牌价本周下跌10元。

第四名:珠海,当前二手房挂牌价为20825元,二手房挂牌价本周上涨33元。

第五名:苏州,当前二手房挂牌价为19475元,二手房挂牌价本周下跌12元。

第六名:绍兴,当前二手房挂牌价为16166元,二手房挂牌价本周上涨18元。

从这个全部非省会城市房价来看,感觉国内的房价最贵的区域主要还是分布在广东、福建、江苏、浙江这几个经济比较发达的城市,而且从城市所在的数量来看, 广东是排名第一多,浙江排名第二多,这点有可能是因为这两个地方炒房客数量最多,从而就把整体房价都给炒高了。

很多人都说未来三四五六线城市房价会先跌,只有一二线城市房价能稳定上涨,但是彭叔对点却不认同,因为如果一二线城市房价不下跌的话,那么三四五六线的房东看着一二线城市房价没跌,他们的心理预期就不会减少,从而也不会选择降价卖房,然后就会变成全国房价都是横盘的样子。

为什么彭叔会认为一二线房价会先跌,然后才到三四五六线,这主要是因为房产的金融属性,很多人都知道买房需要贷款,只要贷款了,就是自动加了杠杆,拥有了金融属性,而在三四五六线城市,贷款买房的人数量远远低于一二线城市,所以从抗风险的角度来看,也是一二线房价最先扛不住。

如果说三四五六线房价要抢在一二线城市之前下跌,那么只有一个可能,就是房产税或者空置税出台,这将增加三四五六线城市的持有房产成本,这是三四五六线楼市最大的死穴,毕竟这些小城市对人口的吸纳力远远不如一二线城市,只要增加了房产持有成本,那么一二线城市还能死扛,这些三四五六线城市是肯定扛不住的。