针对新冠肺炎疫情采取的隔离措施取消后,俄罗斯人对房地产的需求增加了三分之一以上。今年5月份,俄罗斯人申请购买公寓的数量增加了34.3%,6月份该指标又增加了13.7%。7月份,莫斯科地区购房申请数量环比又增长32.3%。

俄罗斯房地产行业专家认为,多重原因导致俄罗斯人购房意愿快速复苏。首先,隔离措施取消,前期积累的需求得以释放。大量俄罗斯人迫不及待涌入售楼处,购买隔离期间在网上选中的房产。其次,优惠的贷款利率成为了助推器。为扶持房地产行业,俄罗斯政府推出年利率6.5%的购房优惠贷款。至今年11月1日,俄罗斯人可申请高达600万卢布(1卢布约合人民币0.091元)的优惠利率贷款,莫斯科市、莫斯科州、圣彼得堡和列宁格勒地区总贷款额度将高达1200万卢布。2020年前7个月,俄罗斯人共获得价值1.78万亿卢布贷款,比去年同期增长20%。第三,新生儿家庭扶持政策扩大了购房需求。俄罗斯自今年1月1日起,对生育第一胎家庭将给予46.6万卢布补贴,二胎家庭将获得61.6万卢布补贴。生育第三胎则可另外减免45万卢布的按揭贷款,共获得超过100万卢布的国家财政支持。

在多重利好作用下,俄罗斯房产市场火爆。6月份至7月份,莫斯科平均房价上涨8.5%(至20.9万卢布/平方米,约合人民币1.9万元/平方米),圣彼得堡平均房价上涨了6.6%,索契平均房价上涨了14.1%。记者赖毅