最新LPR报价出炉 利率连续5个月不变

沈阳晚报、沈报全媒体记者昨天从中国人民银行官方公众号上了解到,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年9月21日1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。新一期的1年期LPR和5年期以上LPR连续5个月维持不变。

新LPR报价行扩大至18家

LPR中文意思是贷款市场报价利率,是银行对其最优质客户执行的贷款利率。

据了解,去年8月,中国人民银行改革完善LPR形成机制。新的LPR由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)9时前,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。

2020年以来,央行有过两次降息,分别是2月20日和4月20日,其中1年期LPR累计降息30个基点,5年期LPR累计降息15个基点。目前,如果按100万元贷款金额计算,若转换为以LPR定价,LPR每下降10个基点,每年可节约利息支出约1000元。

新的LPR报价行在原有10家全国性银行基础上,增加了城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行,已扩大到18家。

多家银行对个人房贷调整

央行要求各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。其中,5年期以上LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。

据央行公告,以2019年10月8日为时间节点,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。对于之前已发放的住房贷款,根据金融机构与客户协商结果,从今年3月1日至8月31日,陆续将定价基准转换为LPR加减点。

近期,工商银行、建设银行等大型商业银行开始对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式,其他银行也发布了类似的转换通知。这也表明了今后个人住房贷款利息将主要由LPR高低决定。如果LPR下行,房贷利息就会减少,如果LPR上行,房贷利息将会增加。

94%个人房贷已转换LPR定价

此前,个人住房贷款多数挂钩贷款基准利率,商业银行会根据住房信贷政策要求,并考虑贷款人风险状况,给予一个折扣或上浮。目前,贷款基准利率基本固定不变,LPR则是每月报价一次。若不转换,房贷利息支出能固定不变;若转换,房贷利率在每年的重定价日要按照最新的LPR进行调整,若LPR下行,则房贷利息减少,若LPR上行,则房贷利息增加。

对于存量房贷是选择固定利率还是选择LPR定价,每人只有一次选择的机会。有人认为灵活的LPR作为定价基准更有优势,可即刻享受到利率下行带来的实惠;也有人认为LPR会上行,固定利率会更踏实,避免了利率波动的不确定性,而选择省心的固定利率。但数据显示,目前94%个人房贷已转换为LPR定价。沈阳晚报、沈报全媒体记者 王丽