房价走势，一直是广大购房者所关心的，然而我国的房价走势，又是难以去判断的。如今的楼市具有迷惑性，使得有看涨房价的一群人，也有看跌房价的一群人，房价走势反而令人看不清。房价能否下跌，对于那些买房压力大的人来说很重要，有的人就想等房价下跌了再买房。

对楼市的看法有所不同，对房价走势的判断就有所不同。现在有说房价涨的大佬，也有说房价会跌的大佬，房价究竟是涨还是跌，这是一个未知趋势。然而，我国各个城市的楼市势必是分化的，因为各个城市经济水平不一样，住房需求不一样，不一样的城市房价走势势必存在差异，那么，怎么能知道自己所在城市未来房价涨还是跌呢?我们需要自己学会去判断。怎么知道房价跌不跌?判断房价下跌的3个隐秘信号，我们都该知道。

信号1：当地楼市政策如何

看看自己所在城市的楼市政策是什么样的，有的城市楼市调控相当严厉，其实在调控期间，新房价格大涨的几率就不大了，所以买房不用着急。但是有的城市，调控相对比较宽松，房价涨还是跌还要看别的因素，就像是一些住房需求比较大的大中城市，房价依然有上涨的空间。而且买房也要根据政策来走，相对严厉的楼市调控环境，对普通购房者来说是有好处的，你有几率买到物美价廉的房子，也有几率获得一些优惠。

信号2：实际购房需求如何

关注一个城市房价走势，一定不能抛开那个城市的购房需求，购房需求很重要。实际购房需求不大，比如房子成交越来越少，那么作为购房者，买房就不用过于着急了，因为有的城市年轻人往外跑，人口净流出，只剩下一些老人，这样的城市，房价在这些年几乎涨到顶了，难以再持续的涨下去。房子最终还是要卖给人的，没人买房，房价就涨不动了，况且房子已经过剩了。

信号3：二手房好不好出售

关注自己所在城市的房价，可以先从二手房市场看起，倘若二手房不好出售的话，那么想买二手房就先别着急，以后二手房价格可供选择，而且根据如今的楼市来看，未来二手房市场库存会越来越多。

房价的涨和跌受到很多因素的影响，不能单从几个方面来判断。但是楼市暴露的问题已经很明显了，房价过高，房子过剩，开发商的房子并不好卖等等，作为购房者，倘若不是刚需，想换房的话，不妨可以等一等。当然，还是那句话，好房子不等人，好房子依然要早点购买。

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