房价走势,一直是广大购房者所关心的,然而我国的房价走势,又是难以去判断的。如今的楼市具有迷惑性,使得有看涨房价的一群人,也有看跌房价的一群人,房价走势反而令人看不清。房价能否下跌,对于那些买房压力大的人来说很重要,有的人就想等房价下跌了再买房。

对楼市的看法有所不同,对房价走势的判断就有所不同。现在有说房价涨的大佬,也有说房价会跌的大佬,房价究竟是涨还是跌,这是一个未知趋势。然而,我国各个城市的楼市势必是分化的,因为各个城市经济水平不一样,住房需求不一样,不一样的城市房价走势势必存在差异,那么,怎么能知道自己所在城市未来房价涨还是跌呢?我们需要自己学会去判断。怎么知道房价跌不跌?判断房价下跌的3个隐秘信号,我们都该知道。

信号1:当地楼市政策如何

看看自己所在城市的楼市政策是什么样的,有的城市楼市调控相当严厉,其实在调控期间,新房价格大涨的几率就不大了,所以买房不用着急。但是有的城市,调控相对比较宽松,房价涨还是跌还要看别的因素,就像是一些住房需求比较大的大中城市,房价依然有上涨的空间。而且买房也要根据政策来走,相对严厉的楼市调控环境,对普通购房者来说是有好处的,你有几率买到物美价廉的房子,也有几率获得一些优惠。

信号2:实际购房需求如何

关注一个城市房价走势,一定不能抛开那个城市的购房需求,购房需求很重要。实际购房需求不大,比如房子成交越来越少,那么作为购房者,买房就不用过于着急了,因为有的城市年轻人往外跑,人口净流出,只剩下一些老人,这样的城市,房价在这些年几乎涨到顶了,难以再持续的涨下去。房子最终还是要卖给人的,没人买房,房价就涨不动了,况且房子已经过剩了。

信号3:二手房好不好出售

关注自己所在城市的房价,可以先从二手房市场看起,倘若二手房不好出售的话,那么想买二手房就先别着急,以后二手房价格可供选择,而且根据如今的楼市来看,未来二手房市场库存会越来越多。

房价的涨和跌受到很多因素的影响,不能单从几个方面来判断。但是楼市暴露的问题已经很明显了,房价过高,房子过剩,开发商的房子并不好卖等等,作为购房者,倘若不是刚需,想换房的话,不妨可以等一等。当然,还是那句话,好房子不等人,好房子依然要早点购买。