作为2020年重庆楼市收官土拍,重庆土地市场推出观音桥商圈的75亩商住用地与南坪商圈的46亩纯商业用地这一对组合掀起2020年度重庆土地市场最后一个高潮。

29日,香港置地以24.6亿元的总价,拿下了重庆观音桥一宗占地75.44亩,建筑面积17.4万方的土地。楼面地价达到14142元/平米,溢价率8.63%,一举打破了2019年由荣安在重庆九龙坡滩子口创下的13549元/平米的楼面地价纪录,创下重庆土地楼面价格新高。

而重庆南坪组团46亩纯商业用地被龙湖以7.92亿元底价摘得,成交楼面价8690元/㎡。

据重庆市统计局数据显示,2020年1-10月,重庆房地产开发投资3621.19亿元,同比下降1.3%,降幅较1-9月扩大0.2个百分点。其中,住宅投资2637.78亿元,同比下降1.7%,降幅扩大0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

业内人士认为,,从土地市场成交看,前3季度,重庆土地市场呈现出百花齐放现象。2020年1-9月重庆主城区共成交106宗商住土地,被各类房企瓜分。其中,不仅有恒大、万科、保利、融创、龙湖等这些第一梯队的房企,还有中南、旭辉等第二梯队的房企,以及海成、恒泰等代表的新面孔房企,均展现出不俗竞争力。

据第三方机构统计,2020年1-9月,大重庆共计成交357宗地,新增可建体量3451.19万方,同比上涨14.66%

双线并行:主城范围渝北、北碚、九龙坡土地成交量领跑,同时一小时经济圈成为房企投资第二发力点,成为第二粮仓,企业从主城+区县双线发展中寻求新的增长点。

百花齐放:2020年1-9月主城区共成交106宗商住土地,被各类房企瓜分。其中,不仅有恒大、万科、保利、融创、龙湖等这些第一梯队的房企,还有中南、旭辉等第二梯队的房企,以及海成、恒泰、浩创、花样年、越秀等代表的新面孔房企,均展现出不俗的竞争力。(罗永皓)