4月25日，上海市房地产交易中心网站“网上房地产”发布近期将上市新建商品住房项目一览表，这是自“沪十条”、“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海第二次以集中批量供应的方式推出房源。据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。

根据公布的信息，该批房源共47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江等12个区。

这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

对于此次集中供应，同策研究院认为亮点主要体现在政策上面，总体来看，本次政策比之前更加精准化、科学化、进一步完善了认购规则体系。首先延长项目认购期，可以给购房者更多的时间来选择、对比同一批次上市的项目，避免房企或者中介机构利用信息不对称来逼定。其次提前公告项目信息，尤其是公告项目认购地点、认购时间，是针对前两个月房企钻积分购房漏洞，限制房企提前安排高首付比例乃至全款客户选房的举措。第三则是规范认购材料，在项目开盘前的有限时间内，避免房企临时要求补充材料、人为提高购房门槛阻拦刚需客户。

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