“一房东，出来!一房东，出来……” 厦门市同安区西柯镇官浔村和海霞大道之间一段逼仄的小路上，聚集着一群二房东，他们面朝着官浔村的一栋民房，有节奏地“声讨”着。声势之大，引来路人围观。

同安有厦门最大的工业集中区，工业园主要分布在西柯镇和隔壁的新民镇。由于外来人口多，这里的城中村成为很多人的栖息之所。

近些年，厦门掀起了旧改拆迁浪潮，西柯镇也在其中。随着一栋栋民房的倒下，原有的租客不得不重新流向市场，在可租房源锐减的情况下，当地房租也跟着水涨船高。

二房东的火爆生意顿时让一房东眼红了，矛盾由此激化，“二房东从一房东手里租整栋或者多栋楼，签租多年，但是一房东看到到处涨价，觉得亏了就开始闹，想给二房东涨价。”

5月23日晚，发生在官浔村的这段短视频在厦门租房圈子里流传开来，很快阿坤(化名)也看到了，但对于这样的场面，他并没有感到太意外，因为他自己就亲身经历过一次。

房东的涨租战争

“一房东叫人断网断电，大家要一起来维护自己的利益!”5月19日深夜11点，阿坤的微信收到了一条新消息，与他同住一栋楼的租客忍无可忍，在群里号召大家一起“维权”。

“光是我们这栋楼都快200号人了，天天隔几分钟就停网停电。”阿坤说道，大约从5月17日开始，一房东与二房东之间就展开了这场“电与网”的较劲，持续了将近5天。

阿坤现在住的这间单身公寓，也是从二房东手中租下来的，位于厦门岛内的湖里区。

厦门岛内的租客是最先感受到拆迁影响的那一拨人，包括阿坤，也包括叶明(化名)。

“效益不好的时候，每个月工资的40%都搭进了房租。” 叶明后悔自己法律意识浅薄，在租约到期后没有续签合同的情况下又继续住了将近半年，如今面对20%的租金涨幅，他也有些无奈。

高林社区与附近的金林社区，被划入了高林-金林片区，这是一个包含了7条自然村的旧村整村改造项目，被委以“湖里东部旧改先行区”的重任。早在去年6月30日，整个片区就实现了100%搬迁交房。

不过，随着旧改的大范围推进，她如今面临的选择也不多了。

湖里东部合计33个自然社，约6.7平方公里，涉及常住人口约30万，其中“村改居”居民2.34万人，需拆迁房屋总量超900万平方米。

而在思明区，湖滨片区已有4488户完成了交房，拆除了17栋楼房;泥窟、石村片区已交房401栋楼，面积将近23万平方米。

租房也要竞价了

不仅在岛内的思明区和湖里区，整个厦门范围内，“房东乱涨价”的问题开始变得越普遍。

该租户称，其所在片区的工厂平均工资为4000元/月，“认识的很多同事都因为承受不住房租上涨选择了回老家就业了，可是我们孩子在这里上学，不是一句回老家就可以的。”

厦门市住房局强调，与会二房东要共同推动租赁市场良性发展，不能唯利是图、欺行霸市，不能拉帮结派、抱团涨价。对于以非法手段暴力驱赶租客等行为，只要“露头一起”就“打击一起”，绝不手软。

有网友反映，其房东在提出涨租200元的一个星期后，决定采用市场公允价值确定租赁价格，即谁出具价格高，谁将获得租赁使用权。

 

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作者-陈泽旋

关键词： 门旧改拆迁 房东 涨租 租房