7月8日，成都大邑和彭州有3宗土地开拍 ，3宗地均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

据观点地产新媒体了解，本次拍地共6家房企参与本场竞拍。一号商住地，净用地面积约65.79亩，住兼商用地，起始楼面价约1200元/平方米。位于大邑县沙渠街道顺河社区，可开发体量为8.77万平方米，起拍总价为1.05亿元，楼面地价为1200元/平方米。该地块底价成交，成交总价1.05亿元，竞得者为五矿地产。

二号商住地，净用地面积约100亩，起始楼面价约1200元/平方米。地块位于大邑县沙渠街道顺河社区，可开发体量为13.33万平方米，起拍总价为1.6亿元，最终，该地块底价成交，成交总价1.6亿元，竞得者为五矿地产。

观点地产新媒体得知，今天出让的一号、二号两宗地位于大邑县沙渠街道顺河社区，与6月29日五矿地产底价竞得的3宗地为连襟地块，周边配套与市场均相似。

三号商住地，净用地面积约34.83亩，住兼商用地，起始楼面价约3150元/平方米。地块位于彭州市天彭街道滨河北路东侧、牡丹大道北段北侧，该片区内几乎集中了彭州全市80%的政务机关、政务服务配套。成品住宅建设比例不低于90%，计算容积率为2，可开发体量为4.64万平方米，起拍总价为1.46亿元，起始楼面地价为3150元/平方米，最终成交楼面价为3600元/平方米，溢价率14.29%，竞得者为瑞新汇创。

另据资料显示，截至2021年7月7日，彭州市共拍卖出让了11宗地，成交楼面地价最低为1500元/平方米，最高为3878元/平方米，相关拿地开发商有恒大、领地和江苏弘阳等。

关键词： 成都市 土地开拍 五矿地产 商住地