7月9日，恒地以底价5.24亿港元拍得石硖尾耀东街9至14号旧楼项目，较2019年6月递交强拍申请时的估值1.7989亿港元高出逾1.9倍。资料显示，地盘面积7725方呎，物业楼龄约69年，现为3幢4层高商住物业。

据资料显示，项目发展将横跨3条街，分别巴域街1至27号、南昌街202至220号，以及耀东街1至14号，仅余上述项目未完成业权统一，当统一业权后，整个项目地盘面积45,526方呎，若以地积比率约9倍发展，预计可建商住楼面共40.2万方呎。

恒地执行董事黄浩明表示，耀东街项目为整个发展项目最后一幅买入地皮，历时12年终完成收购;当中部分土地借予政府作为社会房屋。整个项目将分两期发展，料主要为中小型单位，第一期料最快年半后可以推出楼花预售。

他又指，旧楼并购是集团其中一个补充土地的手法，但不便透露目前的收购计划。另认为香港楼市平稳，新盘开价贴近市况，没有明显进取的开价情况。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，市区仍有不少唐楼楼龄已达60年或以上，有关地盘地积比率尚未用尽，透过强拍作重建，可释放有关土地效益。

关键词： 恒基兆业 香港耀东街 旧楼项目 商住物业