疫情下的南京开盘选房活动按下“暂停键”，不过新房的销许仍在陆续发出。记者7月27日在网上房地产看到，位于雨花和六合的两家楼盘新领400余套房源的销许，房价最低只有18000余元/㎡，与上周河西豪宅动辄“6万+”的房价形成天壤之别。

这两家新领销许的楼盘里，位于雨花板桥的宝能翡丽河滨领到了304套房源的销许，包含人才房和无房家庭保障房各91套，户型面积从93平方米到132平方米不等，销许均价为25898元-27247元/㎡。记者注意到，该楼盘曾于2021年5月首开，目前仍有少量房源在售，其楼面地价为15253元/㎡。与周边诸多二手房小区相比较，26000元/㎡左右的新房价格并无太大的竞争优势，一些二手房网站显示，板桥区域的二手房均价在24000元-28000元/㎡之间，“倒挂”现象比较少见，宝能翡丽河滨的定价基本与周边二手房小区持平。

此外，7月27日公布销许信息的还有六合楼盘龙湖兴邦揽境，新领销许的房源套数为114套，包含人才房和无房家庭保障房各35套，均价为18200元/㎡，房源面积有106平方米、116平方米等。记者了解到，该项目的拿地时间为2020年12月，毛坯房销售限价为16350元/㎡，由龙湖和兴邦两家房企联合打造。据悉，在2021年第三季度南京拟上市新房的榜单中，该楼盘预计有228套新房入市，而本次只推出一半114套，因此，至9月底前该项目还将推出一批新房源。

市场人士指出，对于刚需买家来说，近期南京新领销许的楼盘价格都比较平易近人，而上周则以高价豪宅入市为主，如河西的海玥花园单价近70000元/㎡，葛洲坝南京中国府单价65380元/㎡。据了解，“高低”搭配入市早已成为新房市场的常规操作，主要是为了控制南京房价的整体水平，当下领证楼盘多为价格较低的刚需盘，置业者不妨多加关注，报名可以直接登录“宁小通”，这两家楼盘的报名时间均为7月27日9时至7月28日9时。

(记者 马祚波)

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