7月28日，浙江温州龙湾区挂牌6宗涉宅地，合计起拍价100亿元，预计8月26日集中出让。

据观点地产新媒体了解，6宗地块总出让面积597.4亩，总建筑面积111.04万平方米，其中包含了2宗未来社区试点地块，均为起拍价最高的两个地块。

其中，科技城云创未来社区一期(温州市永强北片区龙水单元YB-04-A-02地块)是起拍价最高的地块，地块出让面积110811.39平方米，综合容积率2.71，建筑面积300212平方米，为一宗商住地。其中，兼容功能用地建筑面积4500-5500平方米(可分割转让)。

该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。地块起价33.24亿元，起始楼面价11072元/平方米;上限价41.54亿元，上限楼面价13837元/平方米，达上限价后转入竞报政策性住房面积的程序。

按照规定，该地块住宅平均销售价格不得高于24000元/平方米，含装修且装修标准不低于1000元/平方米。

另一宗未来社区地块温州龙湾南洋社区实施单元出让地块，地块出让面积112934平方米，综合容积率2.53，建筑面积286064平方米。

该实施单元可划分为5个子地块，分别为4宗商住地，及一宗纯宅地，均设有不同的建设要求。

该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让，地块起价22.0820亿元，起始楼面价7719元/平方米;上限价27.6亿元，上限楼面价9649元/平方米，达上限价后转入配建政策性住房(人才住房)面积的程序，最高竞报面积为53500平方米。

按照规定，该地块住宅平均销售价格不得高于24000元/㎡，含装修且装修标准不低于1000元/㎡。

关键词： 浙江温州 龙湾区 涉宅地 集中出让