8月24日，成都公共资源交易中心集中发布2021年成都第二次集中土拍的15条公告。

据观点地产新媒体了解，此次土拍将在9月15日—9月17日三天拍卖75宗土地，土地面积约5686亩。但本次发布公告没有提到详细出让方式。

8月26日，75宗地块的出让文件发布，具体出让规则终于确定。与成都第一批集中供地相比，变化明显。

具体来看，达到最高限价后，不会采取“摇号”方式确定竞得人;部分地块将“竞自持保障性租赁住房”;成都土拍规则首次提出“竞销售型一类人才公寓”，本轮土拍有65宗地块在达到最高限价后，都将转为“竞销售型一类人才公寓面积比例”确定竞得人;部分地块将竞自持保障性租赁住房。

据了解，本批次成都集中供应的土地，均位于“12+2”区域。据统计， 5+2城区总供应37宗地块，最高可售商品住宅清水均价为2.64万元/平方米，最低可售商品住宅清水均价1.7万元/平方米。其中，供应数量最多的是金牛区，有9宗土地出让，天府新区有8块，成华区有8宗地块出让。

据悉，此次挂牌75宗地块，有6宗地块采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+自持固定体量保障性租赁住房+土地最高限价+续竞自持保障性租赁住房面积比例”方式拍卖;有65宗地块在达到最高限价后，将转为“竞销售型一类人才公寓”方式确定竞得人;4宗地块采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价”方式拍卖，据悉，该4宗地为常规人才公寓用地，包括高新区银泰泰悦湾旁27.63亩地块。

关键词： 成都土拍 新规则 三天拍卖 土地面积