8月29日,万科企业股份有限公司公告称,2021年上半年,集团实现营业收入1,671.1亿元,同比增长14.2%;实现归属于上市公司股东的净利润110.5亿元,同比下降11.7%;每股基本盈利0.95元,同比下降14.1%;全面摊薄的净资产收益率为4.98%,较上年同期下降1.41个百分点。

分业务类型看,上半年营业收入中,来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为1,575.3亿元,占比94.3%;来自物业服务的营业收入为85.7亿元,占比5.1%。

同期,万科房地产开发业务实现合同销售面积2,191.7万方米,同比增长5.5%;实现合同销售金额3,544.3亿元,同比增长10.6%。上半年合同销售金额中,住宅占86.7%,商办占9.1%,其它配套占4.2%。

房地产开发及相关配套业务收入1,558.7亿元,其中南方区域、上海区域、北方区域、中西部区域和西北区域的占比分别为27.28%、28.85%、14.87%、23.73%和5.03%。集团实现房地产开发业务结算面积1,115.4万方米,同比增长6.2%,实现结算收入1,443.3亿元,同比增长11.9%;开发业务的结算均价为12,940.0元/方米(2020年上半年:12,285.7元/方米);结算毛利率为24.9%(扣除税金及附加后为19.6%)。

截至报告期末,万科合并报表范围内有5,377.7万方米已售资源未结算,合同金额合计约7,819.1亿元,较上年末分别增长9.3%和12.0%。

据观点地产新媒体了解,上半年万科实现新开工面积1,748.3万方米,同比下降4.8%,占全年开工计划的55.5%(2020年上半年:62.8%);实现竣工面积1,225.3万方米,同比增长14.0%,占全年竣工计划的34.2%(2020年上半年:32.4%)。

上半年万科获取新项目95个,总规划建筑面积1,505.9万方米,权益规划建筑面积1,101.4万方米。项目总地价1,126.3亿元,均价为7,480元/方米,权益地价总额约886.5亿元。

2021年上半年,万物云实现营业收入103.8亿元(含向万科集团提供服务的收入),同比增长33.3%。其中住宅物业服务收入57.1亿元,占比55.0%;商业物业及设施服务31.6亿元,占比30.4%;智慧城市服务6.3亿元,占比6.1%;社区生活服务收入5.6亿元,占比5.4%;万物成长收入3.2亿元,占比3.1%。

租赁住房业务泊寓共有房源19.2万间,上半年在16个重点城市新开业0.6万间,累计开业14.8万间,泊寓客户净推荐值85%,续租率58%。

商业开发与运营方面,万科(含印力集团)累计开业的商业项目建筑面积为988.8万方米,同比增长18.3%。报告期内,新开业商业面积30.8万方米。此外,规划中和在建商业建筑面积为549.3万方米。

报告期内商业(含非并表项目)业务营业收入36.29亿元,同比增长19.0%。其中,印力管理的商业项目营业收入24.53亿元,同比增长21.6%。截至报告期末,万科已开业项目整体出租率92.3%,其中稳定发展期(开业3年以上)的商业项目出租率93.9%。

关键词: 万科集团 上半年 营业收入 同比增