据IPO早知道消息，华润置地(HK:01109)内部近期就拆分旗下物业管理业务赴港上市召开电话会议，计划加速上市进程以便在2020年完成挂牌上市。

这意味着，华润置地筹备数年的物管业务拆分上市，或于2020年迎来落地时刻。不过，该计划并未得到华润置地肯定答复，华润置地对蓝鲸房产回应表示，目前集团对物业上市尚没有明确的时间表。

资料显示，华润物业定位为集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的“平台型泛社区经济服务商”。目前，在全国范围内管理的物业项目700余个，覆盖北京、上海、深圳、成都、沈阳等76个城市，下设11家中心城市公司，服务面积超1.35亿平方米，根据华润置地披露显示，仅在2019年上半年物管业务便贡献了超过24亿元的营业额，同比增长超过30%。

事实上，对于推动物业管理业务拆分上市，近年来华润置地一直报以积极态度。在2019年3月26日举行的2018年业绩会上，原华润置地董事局副主席唐勇就曾表示，华润置地旗下的物业管理业务分拆上市计划仍在稳步推进，希望物业分拆上市能给公司带来更大的发展促进。

作为资本市场上的宠儿，近两年房企掀起一波波物管拆分上市热潮。仅从2019年来看，便有10家物管公司完成主板上市，此外有6家物管企业已提交招股书等待上市。而在近期，除华润置地之外，卓越集团和朗诗绿色集团等房企亦被传有分拆旗下的物业管理公司赴港上市的计划。

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