| News.eeju.com 2005-11-30 文章来自:今日财富·地产SHOW 阅读次数:9211 |
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“在我们不知道的情况下就换气，万一发生爆炸事故怎么办？开发商太不负责了！”11月10日，昌平美树假日嘉园的业主怒火中烧，在找不到开发商理论的情况下，组织起几十辆汽车，在小区周围的马路上环行并鸣笛以示不满，直至当晚11点左右。
这是一个典型的冲突事件。原因是开发商将管道内的液化气更换成天然气，由于突然换气可能造成爆燃、爆炸等危险情况，所以业主们发动了维权“战争”。目前，这类事件放在其他行业，绝对是爆炸性新闻，可在房地产行业，开发商对此司空见惯，业主们也有点“抗战”疲劳了。
如果说开发商和购房人的关系降至冰点，这话有点夸张。在网上看看吧，不仅业主，还有业主之外的政府官员、专家学者等群体，对开发商谴责、质疑、讨伐声一片。上至国家三番五次出台政策进行调控，下至购房人三六九日挂“抗战”标语、砸售楼处、闹展会等，中间还有易宪容、余丰慧这些专家和网评人口诛笔伐……开发商到底得罪了多少人，我想这个数字难以统计。
但是，开发商到底得罪了哪类人，怎么得罪的，我试着分析一下，仅供各位参考。
政府官员。政府代表人民大众的利益，房价上涨威胁到经济运行安全，燃起椒撸鸵骺兀黄诜吭な鄢鱿值拿茏疃啵胄芯鸵ㄒ槿∠诜吭な郏豢⑸烫铀跋窒笱现兀骷端拔窕鼐突岵扇〈Ψ！⑵毓獾却胧?nbsp;
业主。都说消费者是上帝，但现在本末倒置，开发商坐在了上帝的宝座，而购房人则变成权利被践踏的“伪上帝”。分析开发商和业主之间的矛盾，我相信，除极个别业主是捣乱分子之外，大多数业主都是良民，其最纯朴的意愿仅仅是花钱买个安乐窝，却不想处处遇陷阱，时时有不快。
准购房人。这是一个正准备买房的群体，可是房价把他们挡在了门外，房子质量问题把他们当在了窗外，合同欺诈等开发商道德问题和已买房群体的舆论导向更把他们拦在房子的围墙之外。为此，买房人“风吹”，他们就“草动”。
专家。开发商并不是因为和专家打嘴仗就得罪了专家，其深层原因恐怕是开发商与专家的价值趋向问题，这也就解释了为什么专家分为两个阵营。我想，没有一个专家反对开发商赚钱，但怎么赚钱、赚多少钱合理、伤及了多少人的利益等，开发商这些问题处理不好，就会得罪部分专家。
此外，因为种种原因，开发商和建材商、建筑商、广告商等也冲突不息，只是我等凡人没有千里眼顺风耳难以发现?nbsp;
有人说，开发商上蹿下跳会拉关系，而且手里又有银子会腐蚀官员收买专家，但是，我还是想给购房人正名：你才是真正的上帝，你应该发挥上帝的作用。如果购房人真的很生气，后果就会很严重，即使有的官员和专家说情也没有用。
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| 留言人： SRX E-mail： hn_srx@eyou.com 留言时间：2006-03-02 13:33:42 |
大家可曾想过：我们花几十万买的房，建筑面积是否如图纸所标的一致？墙面是否有空鼓？混凝土强度如何？精装修房用材是否合格？……有关房屋质量的一切，我怎么检验？
根据相关规定，开发商在楼盘工程竣工后应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。验收合格后，开发商只要出具《建设工程竣工验收备案表》就可以交付，质检部门的职责也从过去“直接核验工程质量”变为对工程进行“竣工验收备案”，从“台前”退到“幕后”。这一规定弱化了政府部门房屋监管的力度，强调了开发商的自觉性．说到自觉性我不禁想问：＂自觉性＂好用吗？
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| 留言人： 易博彩票软件http://www.lottodr.com E-mail： lottodr@tom.com 留言时间：1/8/2006 9:34:13 AM |
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| 留言人： 我不是上帝 E-mail： 110 留言时间：1/3/2006 8:53:45 PM |
| 政府从来都是与商人同呼吸共命运，这叫《政治经济学》，银行为老百姓？痴人说梦！ |
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