由于两国在应对疫情方面的政策不同,英国和澳大利亚的学生住宿项目非常依赖海外招生,其命运也大相径庭。

英国的边境开放和英国国民(海外)签证(BNO),这使得留学生大量涌入。但澳大利亚由于政府关闭边境以保持稳定,这使得留学生数量减少很多。

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根据Real Capital Analytics的数据,今年到目前为止,英国专门建造的学生宿舍已经收到了31亿美元的外国和本地投资,而澳大利亚只有微不足道的1430万美元,全部来自国内投资者。然而,从2020年起,英国和澳大利亚分别吸引了68亿美元和17.6亿美元。

“在英国,我们继续看到市场积极的宏观指标,因为即使有新冠疫情的影响,英国还是有很强劲的住房需求在那里。”总部位于新加坡的Q Investment Partners的联合创始人兼首席执行官彼得扬说,该公司目前在英国各地拥有并运营1,500多张床位的项目。

英国大学入学人数增加正推动该国学生住房市场

英国大学入学人数增加正推动该国学生住房市场

有几个因素利于英国的学生住房市场。根据政府数据,申请2020-21学年全日制本科课程的学生人数比上一年增加了8.4%,达到728,000人。国内市场也在支持这个市场,在英国18岁的年轻人中,申请全日制本科课程的比例达到了创纪录的41%。

英国正在推进其重新开放计划,政府的各种政策继续推动英国成为国际高等教育最有机会的地方,例如学生毕业后可以留下工作的PSW工作签证,与其他国际学生市场选择相比,这使英国成为一个有吸引力的选择。

与此同时,根据最新的官方数据,截至6月澳大利亚的国际学生人数同比下降17%至 529,850人,占总数29%的中国学生人数下降了9%。

对于澳大利亚的学生住宿运营商来说,要实现与英国市场类似的入住率,客户群体通常必须扩展到学生之外。这是因为可以提供较短租期和价格的私人公寓以及其他住房选择的可用性具有竞争力。

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澳大利亚目前正在与新冠新增案例激增作斗争。政府表示,当至少70%的符合条件的人口接种两剂疫苗后,边境将逐步重新开放,而这可能会在今年年底前实现。这意味着国际学生在很大程度上不得不在境外并依赖在线课程在本国学习。

英国的大门是敞开的,它的大学部门更有声望,使其成为比澳大利亚更有吸引力的一个选择。政府数据显示,澳大利亚的国际学生人数比新冠疫情之前的水平下降了99%。

文章来源:美亚置业

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