中新社广州10月27日电 (孙秋霞)“来东山口逛王府井”，这句广州街坊熟知的口头禅，曾陪伴几代人成长。近日，在东山口扎根25年的广州王府井百货有限责任公司(以下简称“广州王府井”)，宣布商场物业租赁合同将到期，于2021年11月30日闭店后停止营业。知名百货店即将离场，不少街坊特意前来打卡缅怀。

暨南大学管理学院教授陈海权接受中新社记者采访时表示，广州王府井的撤离跟它的生存环境有关。百货公司有自己的固定消费群体以及生存之道，并不会因为一两家的倒闭影响行业的发展。目前国内百货公司的发展还处于比较传统的状态，百货店必须吻合目标消费者的需求，并做立体式创新。

广州王府井于1996年落户羊城，作为王府井百货第一家外埠百货连锁店，广州王府井成了广东商业历史上不可磨灭的一笔。对于东山街坊来说，很多人逛的第一家百货公司就是广州王府井。

东山口是具有浓厚广州特色的老牌商圈，包括广州王府井在内的三大百货公司均进驻其中，曾在广州商业史上一度占据龙头地位。然而，随着广州城市中心东移，相比于近年来比较成熟的天河路商圈，东山口的商业氛围不算浓厚。

陈海权指出，广州商圈的变化非常明显，从过去的上下九、北京路商圈，再到环市东路、天河路商圈，现在商圈也走到了珠江新城，未来广州塔、琶洲岛又会诞生新的地标商圈。

“商圈的产生跟整个城市的发展格局相关，而百货公司太依赖选址，东山商圈不是广州最核心的商圈，专门过去广州王府井的消费者太少，再加上每年租金上涨，可能经营下去相对困难。”陈海权说。

王府井集团2021年半年度报告显示，报告期内，王府井集团营业收入实现46.88亿元(人民币，下同)，同比上升36.88%。其中，广州王府井上半年净利润为-433.5万元。

在陈海权看来，近几年百货公司也受到电商的冲击，商品结构的优化成为百货公司非常重要的命题。“百货公司需要调整自身商品结构和服务，线上线下融合、数字化转型等都会成为新一代百货公司的方向。”

当前，百货业的转型乃大势所趋。记者了解到，广州市广百股份有限公司(以下简称“广百股份”)今年上半年完成了9家门店的升级调整，新引进品牌43个，大大优化品类结构。

广百股份财务负责人介绍，广百股份北京路店及新大新北京路店进行了升级改造，加入了5G+AR、5G+直播等新技术，同时公司密切关注消费趋势的变化，加速推动线上线下融合发展。根据广百股份近日发布的2021年前三季度业绩预告，预计前三季度归属于上市公司股东的净利润为1.5亿元至1.9亿元。

“这几年我们看到百货公司的变革，是对‘人货场’的把握。同时，新业态的涌现也不容忽视，例如折扣店、仓储式超市等非常受欢迎，未来折扣商店这种业态在中国将有新的发展空间。”陈海权说。

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