孙宏斌。人民视觉  资料图

孙宏斌在买入贝壳找房（NYSE:BEKE）四年多之后开始逐步出售持有的股份。10月29日早间，融创中国（01918.HK）公告，公司在6月1日至10月28日期间，累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票（ADS），相当于5591.7万股贝壳A类普通股，每股出售均价为29.71美元，总代价约为5.54亿美元。值得一提的是，这是孙宏斌在买入贝壳找房之后的首次出售。

截至10月28日收盘，贝壳找房报19.65美元/ADS。

融创中国称，预计此次出售事项将在2021年度录得税前亏损约27.2亿元。但其同时强调，自投资贝壳起至出售事项完成后，出售股票实现税前利润约24.3亿元。

在贝壳上市之前，孙宏斌就已斥资26亿元入股贝壳。

2017年1月，融创中国公告称，其间接全资附属公司融创房地产与北京链家及其经营股东订立增资协议，以26亿元代价获得链家6.25%的股权。此外，融创中国有权向链家委任一名董事，北京链家将成为融创中国的联营公司。当时融创中国表示，此次投资是基于公司看好中国房地产存量房交易市场的发展空间，而北京链家已经在该市场建立了绝对的优势，此次增资事项是一次较好的投资机会，相信未来将会为公司带来较好的投资回报。

对于此次出售，融创中国则表示，公司投资贝壳已逾四年，取得了良好的投资回报，融创持续看好贝壳未来的发展，出售事项是按计划收回财务投资，支持公司聚焦主业发展，并进一步优化公司的资产结构。

2020年8月13日晚间，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市。当时，贝壳找房IPO发行1.06亿股ADS，发行价为20美元/ADS，此次募集资金达24.38亿美元。

上市之后贝壳找房的第一份财报显示，2020年贝壳 GTV（总交易额）为3.5万亿元，同比增长64.5%。其中，存量房业务GTV为1.94万亿元，同比增长49.5%；全年存量房营业收入为306亿元，同比增长24.4%。营业收入从2019年的460亿元增加到2020年的705亿元，增长53.2%。全年净利润27.78亿元，经调整后净利润达57.20亿元，同比增长245.4%。

从前述的数据可发现，新房业务已成为贝壳最主要的业绩贡献来源。贝壳也成为融创2020年创收的一大来源。

融创中国2020年的财报数据显示，2020年集团的其他收入及收益由2019年度的141.9亿元增加56亿元至2020年度的197.9亿元，主要由于集团持有的于纽约交易所上市的贝壳控股有限公司的普通股的公允价值大幅提高，以及集团处置持有的金科地产集团股份有限公司的股份取得税前收益所致。

此外，其他收益增加的其中之一就是投资贝壳所带来的收益。融创中国称，因公允价值变动收益净增加89亿元，主要是持股贝壳4.4%带来的收益。

截至发稿时，融创中国报16.96港元/股，涨幅0.24%。

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