男装巨头跨界卖房？砸19亿宁波拿地，房产收入占比超50%

雅戈尔公告，2021年11月3日，公司全资子公司宁波雅戈尔新城置业有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的拍卖出让活动中，以19.42亿元的价格竞得鄞州区一块住宅用地。10月30日，雅戈尔（600177.SZ）公布2021年第三季度财报，公司实现总营业收入100.4亿元，同比增长11.68%，而增长点竟然是房地产，而非主营业务男装。扬子晚报/紫牛新闻记者徐兢

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豪掷19.42亿竞得一宗宅地

11月3日，宁波第二批集中供地开拍。在当天上午的竞拍中，雅戈尔置业旗下的宁波雅戈尔新城置业有限公司以19.42亿元竞得位于鄞州区的编号2021-084号地块，溢价率约1.6%；而同处于鄞州区的另外2宗地块则因无人出价而流拍。

据悉，上述雅戈尔置业所竞得的地块具体为鄞州区YZ09-02-a6地块（陈婆渡东地段），土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积约3.45万平方米，容积率2.7，起始价约19.12亿元，以“限房价、限地价、摇号”方式出让。

根据出让文件，该宗地块商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33770元/平方米；车位最高销售价格不高于21万元/个。

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三季报房产占比超50%

据雅戈尔三季报，在雅戈尔100.4亿元营收中，有46.5亿元来自时尚板块，52.3亿元来自房地产板块。目前房地产业务占营收的总比重已超过50%，而在雅戈尔2021年中报中，房地产营收仅为1.88亿元，占比仅4.87%。

雅戈尔在财报中也透露，“因房地产板块江上花园一期集中交付，实现营业收入49.97亿元，较上年同期增长765.24%。”

根据克尔瑞发布的2021年1-9月中国房地产企业销售排名，雅戈尔52.3亿元的销售额大概可以排在第188名，与新鸿基（55.2亿元）、建屋集团（54亿元）、荣和集团（51.8亿元）处于同一阵营，超过中洲控股、三巽集团、上海地产等多家房企。

事实上，除了在营收结构上房地产板块开始“异军突起”，雅戈尔今年也开始在土拍市场现身。

今年10月，雅戈尔以17.56亿元拿下上海临港一宗普通住宅用地。11月3日，雅戈尔又在宁波拿地，引发热议。