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新京报贝壳财经讯(记者黄鑫宇)12月9日,记者从北京银保监局获悉,该局印发了《关于加强金融支持复工复产相关工作的通知》。北京银保监局明确提出,将稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放。支持商业银行按市场化、法治化原则与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。鼓励机构在风险可控、商业可持续基础上,为积极自救、主动配合“保交楼”的出险房地产企业在建项目提供增量融资支持,保持建筑企业融资连续稳定。

同时,在保证债权安全的前提下,北京银保监局表示,支持房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期,促进项目完工交付,2023年5月10日前到期的,可在原规定基础上多展期1年,可不调整贷款分类。

关于房地产行业融资政策支持,半个月前,即11月23日,央行和银保监会曾联合下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。该通知也被业内誉为“监管层出台16条金融新政,为房地产带来今年最强政策支持”。

这16条金融新政明确提出,将支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。此外,国家层面还通过这16条金融新政强调,将稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。

中央和地方金融监管部门连续出台政策的同时,银行等机构也在积极行动。

仍以北京为例,12月8日,北京银行宣布将为万科集团、中海地产、招商蛇口、华润置地、金隅集团、首开集团、城建集团、滨江集团等重点房企提供意向性融资总额2500亿元,共同推进房地产市场平稳健康发展。

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