据Wind数据显示，截至2月1日，A股115家房地产行业上市公司中，有66家公司发布了2022年度业绩预告，其中19家公司业绩预喜（包括减亏），占比近30%。不过，仍有41家房地产行业公司预计亏损，其中7家房企预亏超过百亿元。


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电子城预增20倍

从业绩预增方面看，沙河股份、京基智农、海南高速以及电子城等4家公司预计2022年度净利润有望实现翻倍增长，其中增幅最大的为电子城，业绩预增最高20倍。

1月6日晚间，电子城发布业绩预增公告称，预计2022年公司实现净利润为4.7亿元6.8亿元，同比增加1388.52%至2053.60%；预计实现扣非净利润4.3亿元至6.4亿元。2021年公司实现净利润3157.5万元，而扣非净利润亏损4458.81万元。

电子城表示，2022年公司努力克服新冠疫情反复对公司的日常经营造成的影响，积极应对，按计划实现了科技园区项目的交付，同时科技服务业务运营质量进一步提升。公司归母净利润和扣非净利润与上年同期相比均实现大幅度增长。

受此影响，电子城在1月7日开盘后连续收获4个涨停板，第五个交易日继续冲高当日收涨7.7%，此后该公司股价开始震荡回调，截至发稿股价为5.39元。发布业绩预告至今，电子城累计涨幅仍超过37%。

3家房企实现扭亏

值得一提的是，大名城、冠城大通以及华夏幸福预计2022年业绩实现扭亏，其中以华夏幸福最为亮眼，预计实现净利润超过10亿元。

1月30日晚间，华夏幸福公告，2022年度预计实现净利润11亿元到16亿元。公司直言，因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致，该收益为非经常性损益。不过，扣除前述债务重组收益等非经常性损益影响后，报告期经营业绩仍为亏损。

业内人士分析认为，部分房企扭亏为盈多数因素来自于偶然事件的影响。此外，也有行业发展环境改善、供需两端政策支持力度逐步加大、市场筑底回稳可期等因素有关。

荣盛发展预亏最大

已发布业绩预告房地产行业公司中，有41家预计亏损，包括蓝光发展、金科股份、阳光城以及华侨城A等7家公司预亏超过百亿元，其中荣盛发展预计亏损最大。

1月30日晚间，荣盛发展发布业绩预告，预计2022年净利润亏损190亿元~250亿元。荣盛发展直言，业绩大幅亏损主要受市场情绪持续低迷、资产减值及新冠疫情等因素影响，同时由于2022年度结转的开发项目利润率下降，从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。

针对此业绩预告，深交所在关注函中要求公司结合所处行业环境、公司经营情况、同行业可比公司情况等，说明公司业绩亏损同比大幅增加的原因及合理性，以及收入、净利润的变动趋势是否偏离同行业可比公司情况；还要求说明资产减值损失计提是否充分合理，是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。

扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林

校对 李海慧

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