2月10日，越秀地产（00123.HK）发布公告称，附属公司将公开发行担保公司债券。


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公告称，公司拥有95%权益的间接中国附属公司广州市城市建设开发有限公司(发行人)已向上海证券交易所及中国证券监督管理委员会申请公开发行本金总额最高为94亿元的公司债券(公司债券)，用途将为用于偿还到期及回售公司债券及偿还其他有息债务。发行人根据公司债券支付本金和利息的责任由公司最终控股股东广州越秀集团股份有限公司担保。发行人已获得信贷评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司的“AAA”信用评级。

财务数据显示，截至2022年9月30日，广州市城市建设开发有限公司营业收入约403.8亿元，营业利润约59.48亿元，利润总额约59.44亿元，净利润43.3亿元，

货币资金约277.67亿元，存货1813.53亿元，流动资产合计约2853.57亿元，非流动资产约369.41亿元，资产合计约3222.98亿元。归属于母公司所有者权益合计约531.97亿元，

负债方面，该公司短期借款约4.18亿元，流动负债合计约1804亿元，长期借款约312.82亿元，非流动负债合计约590.95亿元，负债合计约2395.14亿元。

母公司越秀地产此前披露的1月份销售情况显示，1月份公司实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为88.84亿元，同比上升约 76.3%，实现合同销售面积约为23.65万平方米，同比上升约21%。

土地收购方面，1月份越秀地产通过股权收购方式取得杭州市两幅相连地块18.05%的实际权益。两幅地块位于杭州市临平区，总建筑面积总计约473100平方米，规划用途为住宅用地。公司实际权益的土地价款约为7.41亿元。

另外，越秀地产在近期刚结束的北京2022年第五批集中供地中分别以约26亿元和33.1亿元竞得北京市石景山区苹果园项目地块和昌平区信息园二期项目地块。

北京市石景山区苹果园项目地块性质拟为住宅及托幼用地。青岛康景将于北京市石景山区苹果园项目地块（除以下配建要求的部分）所建住宅物业拟用于出售。

在融资方面，1月16日，越秀地产公告称，当日发行人民币20亿元，2026年到期的4%有担保票据，澳交所已批准票据上市。

越秀地产称，建议票据发行的所得款项净额约为19.91亿元，所得款项净额拟用作置换集团若干于2023年1月到期的中长期境外票据。

截至午间收盘，越秀地产报11.5港元/股，涨幅3.05%。

关键词： 石景山区