网红“深坑酒店”挂牌出售？世茂辟谣，但确有处置资产

作为网红酒店，“深坑酒店”以奇特的体验感吸引了众多前来打卡的游客。针对多个中介在朋友圈中转发“上海佘山世茂深坑酒店现报价22.5亿对外出售”一事，世茂集团回应称：“网传信息不实”。对此业内人士分析称，世贸集团在流动性危机下，不得不“断臂求生”。扬子晚报/紫牛新闻记者徐兢

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22.5亿将“深坑酒店”卖了？

据悉，近期有多个中介在朋友圈中转发上海佘山世茂深坑酒店的消息，并标明“现报价22.5亿对外出售”。该报价信息与此前流出的世茂集团待售资产清单信息一致，该酒店挂牌其评估值为22.5亿元，抵押融资余额为20.73亿元。

对此，世茂集团表示，这一信息不实。世茂集团会进一步平衡资产持有量，部分持有资产有处置计划，但网传世茂集团委托中介销售上海世茂深坑酒店以及挂牌售价22.5亿的信息不实。后续若有交易将对外公告。

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“网红”深坑酒店就是上海世茂佘山洲际酒店，位于上海佘山天马山深坑内，是在废弃的采石矿坑壁上打造出全球首个建造在石坑内的自然生态酒店，共计投资20亿元，建设周期长达8年。酒店建设在88米的深坑内，是世界上首个建设于坑内的五星级酒店。

酒店于2018年11月开业。酒店地上2层、地平面下16层，共有336间房间，所有的客房都有观景露台，可欣赏峭壁瀑布，并设有攀岩、景观餐厅、水下餐厅等。酒店开业后颇为火爆，官网开放预定首日各种房型就被一抢而空，迅速成为上海新地标。世茂深坑酒店俨然像是从坑中自然生长而出的建筑，还被美国《国家地理》杂志誉为“世界建筑奇迹”。

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扬子晚报/紫牛新闻记者搜索携程发现，世贸深坑酒店入选“上海亲子酒店第二名”，选择2月16日入住、2月17日退房，大床房的起步价格约为2473元，瀑布景观套房价格为1.1万元，而水下景观套房价格则高达1.8万元。

据世茂集团财报显示，2019年，该酒店实现收入约2.79亿元，2020年的疫情下也获得了约2.65亿元的收入；2021年上半年收入亦实现1.34亿元。近三年累计收入超6亿元。

2月14日，世贸集团（0813.HK）收盘跌幅8.21%，报6.15港元/股，总市值234亿港元。

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45亿元出售上海外滩茂悦酒店

今年以来，世茂曝出多个物业转让情况。这些动作被业内人士解读为，世贸出现了流动性危机。

坐落于上海北外滩黄浦江畔，俯瞰黄浦江两岸景色，对望陆家嘴金融中心，距离上海“网红”经典外白渡桥仅仅几步之遥，绝佳的地理位置成就了上海外滩茂悦大酒店，这曾经是世茂集团旗下众多酒店中最赚钱的酒店之一。

1月28日晚间，世茂集团发布公告，与上海地产集团签订项目股权转让协议，拟以45亿元出售上海外滩茂悦大酒店。相比于此前对外传出的56亿评估值打了八折。

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上海外滩茂悦大酒店由世茂集团投资建造，于2007年开业，是凯悦酒店集团旗下君悦(GrandHyatt)品牌。酒店共有620间客房，面积从42至300平方米不等，其中80%可欣赏到江景。

世茂在公告中指出，此次出售，集团将收益约30.1亿元。出售事项所得款项80%用于降低其负债，20%用于一般企业用途。