2月15日，金地集团（600383.SH）发布2021年度业绩快报，期内，公司实现营业收入992.32亿元，同比增加18.16%。

盈利方面，金地集团实现利润总额158.24亿元，同比下降21.01%；归属上市公司股东的净利润为94.63亿元，同比下降8.99%。

资产权益方面，期内，金地集团总资产为4636.21亿元，同比增加15.43%；归属上市公司股东的所有者权益为630.85亿元，同比增加9.76%。

金地集团此前公布的数据显示，2021年全年，该公司累计实现签约面积1377万平方米，同比上升15.25%；累计实现签约金额2867.1亿元，同比上升18.15%，超额完成2800亿元的销售目标。

金地集团表示，回顾2021年，房地产行业自下半年开始转冷。随着行业供需两端调控政策的效果显现，房地产市场量价持续走弱。面临行业的挑战，公司根据市场情况灵活调整供货安排和投资节奏，同时坚守稳健的财务政策，最终2021年实现销售额逆势增长。

同时，金地集团也表示，受市场下行及年内疫情影响，公司2021年的项目结算规模和结算毛利率不及预期。因此，尽管公司2021年营业收入同比有所增长，毛利率较上半年也有所恢复，但归属于上市公司股东的净利润同比下降8.99%。

据第三方研究机构中国指数研究院统计，从公布年度销售目标的32家代表企业来看，2021年房企销售目标完成率总体明显低于去年，均值为90.1%，大部分企业没有完成年度目标任务。

该机构表示，房企面对行业融资紧张的形势，更加聚焦开发主业和财务安全，不再单纯追求规模扩张，进而寻求高质量增长。

据平安证券的研报，受2021年下半年拿地放缓影响，2021年全年金地集团新增土地储备的建筑面积为1521万平方米，同比下降8.2%，总地价为1151亿元，同比下降14.7%；平均楼面价为7567元/平方米，同比下降7.1%，地价房价比36.3%，较2020年全年降3.8个百分点。

平安证券称，金地集团拿地销售面积比、拿地销售金额比分别为110.5%、40.1%，较2020年全年降28.2个、15.5个百分点，强度降低或对2022年货量供应形成一定冲击。

截至2月15日，金地集团每股为12.5元，涨1.79%。

关键词： 毛利不及