旭辉控股集团。人民视觉 资料图
3月3日，闽系房企旭辉控股(集团)有限公司（旭辉控股集团，00884.HK）发布2022年2月未经审核营运数据。
2022年前2个月，该集团累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约167.4亿元人民币，合同销售面积约1126300平方米，销售均价约15900元/平方米。
2月单月，该集团合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约83.0亿元，同比减少42.6%；合同销售面积约576000平方米，同比减少37.3%；合同销售均价约14600元/平方米。来自中西部的销售额超过长三角区域，贡献30.4亿元，占比36.63%，后者销售额25亿元，占比30.12%。
就旭辉控股集团合同销售的现金回款而言，前2个月，该集团录得累计约269.4亿元的合同销售现金回款。
此外，旭辉控股集团2月在北京以14.07亿元新获得一块住宅用地储备，规划建筑面积约75359平方米，平均土地成本约18670元/平方米。
2021年旭辉集团实现销售额2472.5亿元，完成全年2650亿元销售目标的93.3%；对应合同销售面积约1448.73万平方米，合同销售均价约每平方米17700元。
去年12月，旭辉控股集团总裁林峰曾撰文表示，“市场恢复还需要时间和耐心。目前各金融机构和市场客户都还在观望，如果明年（2022年）3月份触底，6月份恢复常态，都已是比较乐观。”
近期多家房企出现流动性危机，林峰称，倒下的企业有个共性，都是近年发展快速，负债率比较高的民营头部房企。这一轮国企、外企和小型房企反而相对安全，三道红线如同兴奋剂检测，小型房企由于没有进主赛场，之前也借不到太多钱，反而安全。
谈及如何重塑信心，林峰称，“让市场正常流动起来”。其同时建议取消二手房指导价，降低首套房的首付比例，尽快出台房地产税等建议。
林峰称，要保证二手房市场，既是部分首置和首改客户的正常需求，又是稳定一手房正常交易量的重要因素。希望保障购买二手房的按揭支持，同时建议取消二手房指导价，购房者个体之间，应遵循市场定价。二手房价控制的核心是市场预期，最大的预期来自于地价的上涨。
同时，林峰认为，支持刚需首套购房，首套无论从实际需求还是政策导向上，都应该支持，建议降低首套购房的首付成数与按揭利率，减轻其负担。截至3月3日收盘，旭辉控股报5.38港元，涨幅5.28%。
关键词： 房地产税
