近日,国家统计局公布了今年6月我国70个大中城市新建、二手商品住宅价格。数据显示,70个大中城市新建商品住宅中,32个城市房价上涨,38个城市房价下跌。其中,长沙新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,岳阳领跌全国,6月新建商品住宅销售价格环比下跌1.6%。

岳阳领跌全国,新房价格环比下跌1.6%

从全国来看,70个大中城市的新房和二手房平均环比跌幅均有所收窄,一线城市则继续领跑,新房平均环比涨幅扩大至0.5%。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京新房价格环比上涨0.8,领跑一线城市。上海、广州、深圳分别环比上涨0.5%、0.3%、0.2%。

从不同城市来看,成都再次领涨全国,环比涨幅为1.3%,连续3月居涨幅榜榜首;杭州、北京、青岛、上海分列涨幅榜2至5位,涨幅为1%、0.8%、0.6%、0.5%。同比来看,房价上涨的城市有21个,涨幅最大的五个城市依次为杭州、北京、银川、成都、西安。

从湖南来看,长沙新房价格环比上涨0.40%,二手房价格环比上涨0.10%。常德新房价格环比下跌0.2%,,二手房环比下降0.3%。

值得注意的是,此次岳阳新房价格跌幅排名第一,达到了1.6%。据悉,2021年8月岳阳发布了“限跌令”,打响了“限跌潮”的第一枪。但是这也没有阻挡住房价的下跌,记者查询发现,2021年6月至今的13个月内,除2021年11月环比上涨0.3%外,岳阳一手房价格跌幅不断扩大。

住房支持政策力度加大,促进住房需求释放

“6月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数减少。”国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,6月新房、二手房房价整体环比跌幅均收窄,这是房价整体修复力度增强的表现,“6月价格的修复是市场成交的带动,同时受房贷利率下降、住房支持政策力度加大等因素影响,促进了住房需求的释放。”

在中原地产首席分析师张大伟看来,楼市虽然还在寻底过程中,但从6月新房与二手房价格下调城市数量均减少、房价下调幅度明显收窄来看,市场已经越来越接近底部,“房价同比继续下跌,并且跌幅扩大,这说明二线城市压力比较大。近期各地停工断贷现象,也普遍集中在二线城市,所以当前要防范部分二线城市房价过冷的风险。”

“市场进入青铜时代,但是更突出了长沙楼市的相对平稳的状态,成交量虽然下跌,但整体供需较为平衡,还出现了不少网红项目。但对于湖南地市州而言,去化压力仍旧很大。受疫情、棚改收缩、房贷等综合因素影响,尤其是人口流出多、需求提前透支、刚需减少的部分市州,未来较长时间内房地产市场承压明显。”长沙洋湖板块一项目营销负责人表示。

(华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 刘灿)

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