扬子晚报网9月23日讯（记者 王灿）9月23日，扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，多家银行已开放存量房贷利率调整情况查询通道，包括农业银行、中国银行、兴业银行、紫金农商行等。有银行首页设置了“存量房贷利率调整”专区，一键点击即可知晓拟调整后的利率。根据个人情况，调整后结果也有不同，多为4.3%左右。


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银行App首页存量房贷利率调整专区

“我当年是5.6%的利率，现在变成了4.3%，真不容易。”在南京一所高校工作的张先生，2019年在南京买房安了家，当时他办理的贷款利率是5.6%。2020年转换为LPR浮动利率，即LPR加80个基点。近几年随着LPR下降，今年利率变成了4.3% 的LPR加80个基点即5.1%。9月23日，他点开手机银行App，发现自己的房贷利率预计从LPR+80个基点下调为LPR+0个基点，心里高兴极了。

网友存量房贷利率自5.05%降至4.3%

在社交媒体上，也有不少网友晒出自己的喜悦。有网友的房贷利率是LPR+75个基点，银行App显示，拟调整后利率信息为LPR+0，执行利率从5.05%降到了4.3%。还有网友的利率加点从147.5个基点下降到了0基点，利率从5.775%降到了4.3%。

网友存量房贷利率自5.775%降至4.3%

“本来预约9月底提前还贷，没想到接到客户经理电话，25号之后应该会调整到4.2%，现在还在等最终结果。利率降了每个月能省不少钱呢，不用凑钱提前还贷了，压力也小多了。”2017年在南京江宁买房的沈先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，9月上旬，他便接到了贷款银行客户经理打来的电话，告诉了利率下降好消息。2017年，他办理了160万元的住房贷款，当时的利率是5.39%。2020年，他的利率转换成了LPR加59点，即4.8%+0.59%=5.39%。到了2023年，由于LPR下降，调整前他的实际利率是4.89%。如今，扣除此前每月还款和年初提前还贷的部分，沈先生还剩下116万元的贷款未还。其贷款银行还未正式通知最终调整结果，若真的调整到4.2%，沈先生每个月能减少将近480元的月供。


校对 陶善工

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