取得补贴资格家庭可免佣

哪些家庭可以享受“免佣”的服务，是市民最关心的。根据《倡议书》，对于经住房保障管理部门审核认定，取得市场租房补贴资格的家庭，通过倡议响应机构新承租住房的，凭“北京市市场租房补贴发放通知单”等证明可减免租房佣金。

目前，响应这项减免政策的机构包括北京房地产中介行业协会8家会员单位——链家、我爱我家、麦田、中原、21世纪不动产、金色时光、兴商和金城阜业。有租房需求的家庭，可携带身份证，就近找到上述8家中介机构的门店，让他们帮忙去确认。

具体来看，北京链家介绍，凡凭有效身份证件在北京市住房和城乡建设委员会网站（http://zjw.beijing.gov.cn/）查询到市场租房补贴资格的市民，在签约前，经纪人通过市住建委网站查询确认资格后，截图保存查询结果页面，作为0佣金费率申请备件，然后通过内部流程审批即可签约，每人每年可享受佣金全免优惠一次。

北京我爱我家方面在接受北京商报记者采访时也表示，将为符合条件的家庭免除新承租住房佣金，目前服务流程已经下发至全北京近800家门店和所有经纪人，客服中心也对所有接线人员进行了“市场租房补贴”政策的专项培训。“我们要求所有门店和经纪人，佣金免除，但是优质服务不能有任何减免，一定要提供同等服务。”

北京租赁市场开始“抬头”

一般来说，中介机构会收取一个月租金作为佣金,该笔佣金由租客和房东各承担一半。不过，因为北京市场租赁供给方“强势”，所以租客一直承担着佣金的全部支出。

作为一线城市，北京租赁市场需求旺盛，紧密结合不同群体的需求，才是做好住房保障工作的目的。

回归到市场层面，北京住房租赁市场也逐渐告别低谷，迎来快速升温。根据贝壳研究院数据，一季度北京租金水平为84.7元/平方米，环比基本持平，同比保持微涨，不过仍低于2019年同期1.2%。

北京商报记者也采访到近期刚刚换租的毛女士，其表示，房子到期要换租后，也陆续跑了几个此前关注的区域，房租价格基本上都有小幅上调，调整区间在100-300元。“跟房东谈了续租，对方也提出要涨价，并表示不怕空置，因为不愁租。”

今年1月由于临近春节，外来人口返乡过节，北京租赁市场热度曾淡季触底。春节后外来人口返城、“金三银四”求职旺季带来新增及换租的租赁需求推升租赁市场热度，2、3月租赁市场成交量连续保持环比增加10%以上。随着5、6月份高校毕业生进入租赁市场，新增租赁需求增长强劲，预计二季度租赁市场将快速升温。

加大保障性租赁住房建设

无论是行业协会联合中介机构的减免举动，还是政策层面的顶层设计，住房保障工作成为今年北京的核心命题。

3月30日《北京市住房租赁条例（草案）》提请市十五届人大常委会第三十八次会议进行二次审议，二审稿中明确规定，本市合理规划租赁住房供给规模、优化空间布局，促进职住平衡，将租赁住房纳入住房发展规划。细化租赁住房供给方式，多渠道增加租赁住房供给。

随后3月31日，北京市住建委印发了《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》，加强了保障性租赁住房项目认定书的管理工作，充分调动企业参与建设运营保障性租赁住房的积极性。

而就在一周前，北京市刚刚发放了两份《保障性租赁住房项目认定书》（京保租认定〔2022〕1号、2号），这也是北京的首批保障性住房项目认定书。彼时北京市住建委方面表示，保障性租赁住房用水用电用气用热执行居民价格、保障性租赁住房建设导则等一系列配套政策或将在近期出台。（记者 王寅浩）

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