多位接受《证券日报》记者采访的业内人士称，从目前房地产市场的整个政策层面看，各地根据自身实际而实施的房贷利率差异化降低，既有利于促进刚需和改善性需求的释放，也为“探索新的发展模式”赢得时间。

贝壳研究院发布的数据显示，截至3月21日，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。

“当前的房贷利率已接近2020年三季度时的水平。”据贝壳研究院首席市场分析师许小乐介绍，前述103城中，有82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。此外，包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率已低于5%。

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