1、客户申请房贷更容易。央行降准后的直接影响就是增加商业银行的可贷资金,提高资金的流动,商业银行可贷资金增加,那么,房贷额度也会增加,个人申请房贷也会更加容易。

2、房贷利率进一步下降。降准之后,房贷优惠可能更加明显,首套房贷款的利率很可能继续打折,部分银行甚至可能会出现8折优惠。

 

其实降准对房贷的影响是有利于居民房贷的申请和发放,央行降准后使银行的流通资金压力变小,然后银行有更多的流动资金给贷款人办理房贷业务。

影响房贷的主要因素是征信、房贷影响额度、房龄、个人收入,虽然降准对房贷的申请和发放有所放松条件,但是一般不会对还贷者产生影响。

降准是央行调整各大银行的存款准备金率,即银行每吸收一笔存款,就可以少交一些准备金到央行,自己可以利用的资金就会增加。

央行降准对楼市的影响

1、降准无疑是利好,银行手里的钱多了,可以放贷的资金也就更加活用了,流入市场的钱会逐渐多起来,虽然说降准主要是为了提振实体经济发展,但放出来的水或多或少会流进楼市,这是难免的;

2、对于房企来说,久逢甘露,融资渠道打开了一个口,可以稍微缓解房企的阵痛,但不可盲目乐观,国家对于房地产政策不会轻易改变,对房地产的依赖度大不如从前;

3、降准不是降息,对于买房人来说,降息是直接的利好,降准不是,所谓的抄底都是一群自嗨,接下来,需要关注的是,是否有降息的可能,这才是最重要的。

总之,降准是在修复市场预期,经济形势严峻,外加房地产市场的下行,稳增长的压力很大啊。

关键词: 房贷利率 央行降准 楼市影响 首套房贷款